用語の説明

不動産に関する用語の説明です。

建ぺい率
建築面積の敷地面積に対する割合のこと。
敷地の中に一定割合以上の空き地を保有させるために、1階の床面積は、敷地面積に対する建ぺい率の割合が上限となる。
（例：敷地面積150㎡、建ぺい率60％のとき、1階の床面積の上限は150×0.6＝90㎡）
容積率
延べ床面積の敷地面積に対する割合のこと。
すべての階の床面積の合計は、敷地面積に対する容積率の割合が上限となる。（例：敷地面積150㎡、容積率200％のとき、延べ床面積の上限は150×2.0＝300㎡）
地積
土地の面積のこと、土地登記簿の表題部に記載されています。
延長敷地
路地状部分を含む敷地のこと。
特別土地保有税
一定面積以上の土地を取得したり保有しているときに、市区町村が課税するもの。
地価税
一定価格以上の土地を持っているときに課税され、住所地の所轄税務署に申告納付するもの。

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